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掛牌起始日期

2020年12月28日

掛牌截止日期

2021年1月18日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標的

概況

標的情況

附件1：出租標的明細表.xls

標的圖片

附件2：出租標的圖片.rar

其他

1、 出租標的使用用途僅為建設(shè)國家公眾通信基站。承租方只允許在租賃場地內(nèi)指定位置建設(shè)通訊基站，不得擅自增建擴建。

2、 承租方不得將樓宇屋頂面挪作他用、改變出租標的使用用途，如發(fā)生上述情況，出租方有權(quán)解除合同并追究承租方相關(guān)責任。

3、 在租賃期限內(nèi)，出租標的所發(fā)生的電費、水費等費用，由承租方按實際發(fā)生額與出租方進行結(jié)算。

4、 出租標的的其他情況詳見附件1：出租標的明細表。

評估情況

評估基準日

2020年8月4日

評估機構(gòu)

齊齊哈爾信達資產(chǎn)評估事務(wù)所

租金底價

71,000.00元/年

出租方情況

基本情況

齊齊哈爾大學(xué)

出租方承諾

附件: 出租方承諾.doc

出租方?jīng)Q策文件

2020年第19次校長辦公會議紀要（【2020】19號）

行為批準或備案機構(gòu)

黑龍江省教育廳

特別

告知

1、 交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ茫貏e是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。

2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動態(tài)報價須知等所有附件）全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。

3、 出租標的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。

4、 意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應(yīng)當按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。

5、 出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。

6、 如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）。

7、 出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進行處理。

8、 承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。

9、 本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。

交易

條件

交易價款支付方式

年付（提前一個月支付）。

承租方資格條件

依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人且具有鐵塔、基站、基房建設(shè)維護的運營資質(zhì)。

標的交割

1、 出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。

2、 在租賃期限內(nèi)，出租標的所發(fā)生的電費、水費等費用，由承租方按實際發(fā)生額與出租方進行結(jié)算。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起 3個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。

2、 承租方應(yīng)在競價成交之次日起 5 個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起5 個工作日內(nèi)將出租標的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。

3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機構(gòu)辦理保證金退還手續(xù)并領(lǐng)取《交易憑證》。

交易

指南

競價規(guī)則

1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、 用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交易機構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

現(xiàn)場展示

1、 展示時間：公告期限內(nèi)（節(jié)假日除外）

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：祝先生：13019739079

競價報名

報名時間

2020年12月28日至2021年1月18日

報名手續(xù)

1、承租報名

（1）意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日15:00前（2021年1月18日15:00前），登錄交易機構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net），按照相關(guān)要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競價承租資格。

（2）意向承租方應(yīng)在2021年1月18日16:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。

2、意向承租方需要上傳的材料

（1）資產(chǎn)承租申請書；

（2）交易須知；

（3）身份證明：企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復(fù)印件。

（4）符合資質(zhì)的其他證明材料。

3、資格審核

（1）交易機構(gòu)對意向承租方提交的材料進行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。

（2）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應(yīng)責任。

4、注意事項

（1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本法人單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

（2）交易機構(gòu)系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1、 交納金額：:30,000.00元。交納截止時間2021年1月18日16時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準。

2、 處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、 若非交易機構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

1000

自由競價時間

2020年12月28日10:00-2021年1月19日10:00

延時競價周期（秒）

300

服務(wù)費

1、 收費標準：租賃期限內(nèi)租金總額的2%。

2、 交納方式：在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件3：行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同.doc

附件4：動態(tài)報價須知.doc

聯(lián)系

方式

標的咨詢

劉先生：0451-87200133；楊先生：0451-87200173

技術(shù)支持

咨詢時間

2020年12月28日-2021年1月18日（節(jié)假日除外）

單位地址

黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)長江路28-8號

交易機構(gòu)

黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（www.huaee.net）